新築？
リノベ？
家づくり相談会
10/4（日）10:00〜12:00／13:30〜15:30
＠モデルハウスU10（掛川市上内田）
新築だけが、家づくりじゃない。
新築でも、リノベーションでも、まだ決めていなくても。
「新築か、リノベか」。
迷ってしまうのは当然です。
建築費が上がり続けるいま、「新築か、リノベーションか」で迷う方が増えています。 土地から自由に、性能もデザインも思いどおりにつくれる新築。
今ある家を活かし、費用を抑えながら新築と同じくらい快適な家にできるリノベーション。 どちらにも良さがあり、どちらが合うかは、
ご家族の状況や予算、「これからどんな暮らしをしたいか」で変わります。 10/4（日）の家づくり相談会は、新築とリノベーションそれぞれの特徴を実例で知って、
自分たちにはどちらが合うのかを、落ち着いて判断できる機会です。 新築でも、リノベーションでも、まだ決めていなくても。
モデルハウスU10で、お茶を飲みながらご相談ください。
エフ・ベースの家の、暮らしの風景
リノベーション
新築
小屋・半外空間
リノベーション
新築
小屋・半外空間
新築こんな方におすすめです
- 新築を考え始めたけれど、建築費の高騰で迷っている
- 新築とリノベ、どちらがいいのか決めきれない
- 実家や親戚の家など、今ある建物を活かしたい
- 性能はもちろん、「暮らしの豊かさ」も大事にしたい
- 予算のことを、自分たちの場合で具体的に相談したい
当日できる3つのこと
当日できること01
予約不要
築50年の民家が、こんな家に。
U10を見学
会場のU10（ユーテン）は、掛川市上内田の築50年の民家をリノベーションした、エフ・ベースのモデルハウスです。
家じゅうどこにいても心地よい全館空調、料理が楽しくなるオリジナルキッチン、リビング横の半外空間「GOOD-TIME PLACE」、ウッドデッキのサウナ。
古い家がここまで変わることを、ぜひ実際に歩いて確かめてみてください。
家じゅうどこにいても心地よい全館空調、料理が楽しくなるオリジナルキッチン、リビング横の半外空間「GOOD-TIME PLACE」、ウッドデッキのサウナ。
古い家がここまで変わることを、ぜひ実際に歩いて確かめてみてください。
※U10の見学のみの場合は「予約不要」です。
当日できること02
予約優先
お茶を飲みながら
「家づくりのはなし」
午前の部・午後の部それぞれ4組までの少人数で、代表・丸山がお話しします。
建築費が上がっているいまの実際のところ、新築とリノベーションそれぞれの実例、予算を見ながらどう考えていけばいいか。
建築費が上がっているいまの実際のところ、新築とリノベーションそれぞれの実例、予算を見ながらどう考えていけばいいか。
ただ、答えはご家族の状況によってまったく違います。
だから一方的なセミナーではなく、お茶を飲みながらの対話の時間にしています。
「うちの実家の場合は？」「この物件、直せますか？」など、聞きたいことをその場でどうぞ。
だから一方的なセミナーではなく、お茶を飲みながらの対話の時間にしています。
「うちの実家の場合は？」「この物件、直せますか？」など、聞きたいことをその場でどうぞ。
当日できること03
予約優先
個別相談
新築でもリノベーションでも、まだ何も決まっていなくても、ご家族の状況と予算に合わせて、個別にご相談を承ります。
相談できること
- 新築の概算費用・土地探し
- お住まいや中古住宅のリノベーション概算費用（1組30分程度・無料）
- 使える補助金・ローンの目安
- 購入前の中古住宅の見立て（インスペクション）
- 掛川市の空き家情報
※ 新築もしくはリノベを検討中の土地や物件がある場合は、物件資料や図面をお持ちください。
当日の流れ（午前の部・午後の部 共通）
【午前の部】10：00 ～ 12：00
【午後の部】13：30 ～ 15：30
【午後の部】13：30 ～ 15：30
- 開始 ～ 30分U10見学（暮らしの見どころをご案内）
- 30分 ～ 1時間お茶を飲みながら「家づくりのはなし」（4組まで・予約優先）
- 1時間 ～ 2時間個別相談（新築・リノベの概算費用、物件の見立て等）（4組まで・予約優先）
※見学だけをご希望の場合は「予約不要」です。お好きな時間にお越しください。
※お子様連れも歓迎です。
※お子様連れも歓迎です。
エフ・ベースで家をつくったお客様の声
お客様の声 01｜浜松市・増子さん
新築
ご主人新築を考えたとき、こだわりたかったのは、趣味のギターを思いきり弾ける「防音室」。いくつかの会社にプランを頼んだなかで、「防音室をハナレとしてつくる」案を出したのはエフ・ベースだけでした。
母屋で家族と過ごす時間と、ハナレで1人で熱中する時間。メリハリがついて、どちらの時間もアパート時代より濃くなったそうです。
奥様「やっぱりいつも家で過ごせるのはいいですね。春秋以外は全館空調で室温27℃の設定にして、快適に過ごせています。
インテリアや雑貨が好きなので、心地いい空間を保って、休憩のお茶の時間を楽しみながら仕事するよう心がけてます」
インテリアや雑貨が好きなので、心地いい空間を保って、休憩のお茶の時間を楽しみながら仕事するよう心がけてます」
お客様の声 02｜掛川市・荒井さん
リノベーション
当初は土地探しからの新築で検討していましたが、建築費の高騰もあり、楽器演奏を楽しむための「防音室」の夢はあきらめかけていました。そんな時にエフ・ベースから紹介されたのが、1階が駐車場になっている2階リビングの中古物件。
「防音室は駐車場だった1階を使えばいい。もうここしかないよね」と2人で話しました。
新築だと難しかった「防音室」と「2階の屋根付きバルコニー」までが、リノベーションなら予算内で実現できました。
元からある素材を生かしながら家が生まれ変わっていくのも面白いですし、新築が高くなっている今だからこそ、リノベーションという選択肢をもっと多くの人に知ってほしいですね。
元からある素材を生かしながら家が生まれ変わっていくのも面白いですし、新築が高くなっている今だからこそ、リノベーションという選択肢をもっと多くの人に知ってほしいですね。
お客様の声 03｜掛川市・堀田さん
新築
家づくりにあたって、30社以上の住宅会社を実際に見て回ったご夫婦。ご主人は住まいの性能に、奥様はデザインにこだわりたい。
「性能にこだわった家はデザインがイマイチ」と感じていた奥様が、エフ・ベースの増子邸を見学してキッチンのデザインに感激し、「これなら！」と家づくりが動き出しました。
完成したのは、断熱等級7・耐震等級3という国内トップクラスの性能と、天竜杉の梁を現しにした木の空間を両立した家。
夏でもエアコン1台で家じゅうサラッと快適。太陽光の売電もあり、光熱費は差し引きプラスだそうです。
性能もデザインも、どちらもあきらめない新築。
夏でもエアコン1台で家じゅうサラッと快適。太陽光の売電もあり、光熱費は差し引きプラスだそうです。
性能もデザインも、どちらもあきらめない新築。
お客様の声 04｜島田市・岡田さん
リノベーション
当初は新築を考えていましたが、建築費の高騰もあり「リノベーションもありかも」と考えが変わっていきました。リノベーションを考えていると話したら、経験も豊富で、インスペクション（住宅診断）もやっていると。
中古物件を買う前に調べてもらえるのは心強くて、『信頼して頼めるな』と感じました。
新築が高くなっている今、リノベーションはいい選択肢だと思います。
大事なのは工務店の見極め。断熱・気密をしっかりやってくれて、意匠も良くできる工務店なら、建て替えるより確実に安く済みます。
あとは買う前に調べて、直せる物件を選ぶことも大事だと思います。
大事なのは工務店の見極め。断熱・気密をしっかりやってくれて、意匠も良くできる工務店なら、建て替えるより確実に安く済みます。
あとは買う前に調べて、直せる物件を選ぶことも大事だと思います。
リノベーションの、
よくある3つの疑問
まだあまり知られてないリノベーションのことを短く答えます。詳しくは代表・丸山のコラムへ。当日は、あなたの場合でお話しできます。
疑問 01性能のこと
リノベーションで、耐震・断熱は
本当に大丈夫？
A.性能は、新築と同等レベルまで引き上げられます。
建物を調査して「見立てる」ところから始め、耐震・断熱を今の新築と同じ水準に。
会場のU10が、その実物です。
会場のU10が、その実物です。
疑問 02お金のこと
結局、新築と変わらないくらい
かかるんでしょ？
A.実例では、土地から新築するより約20％抑えられました。
築38年の中古住宅を買ってフルリノベーションした実例は4,600万円。同じ規模・性能を土地から新築すると約5,740万円でした。
「何を残し、どこにお金をかけるか」の見極めが鍵です。
「何を残し、どこにお金をかけるか」の見極めが鍵です。
疑問 03制約のこと
リノベーションだと、
好きな間取りにできないのでは？
A.建物を正しく見立てれば、想像以上に自由です。
和室と広縁をひとつながりのLDKに。駐車場だった1階を防音室に。
「新築だとむしろ難しかった」プランも、たくさんあります。
「新築だとむしろ難しかった」プランも、たくさんあります。
当日お話しする人
リノベーション担当
（有）エフ・ベース 代表 丸山 勲
静岡県掛川市を拠点に、新築住宅と性能向上リノベーションを手がける。
手がけたリノベーションが「性能向上リノベ デザインアワード2024」「同アワード2025」で2年連続の選考委員賞、「TDYリモデルスマイル作品コンテスト」で優秀賞を受賞。
NPO法人かけがわランド・バンク理事長として、掛川市の空き家問題・中心市街地の再生にも取り組む。
手がけたリノベーションが「性能向上リノベ デザインアワード2024」「同アワード2025」で2年連続の選考委員賞、「TDYリモデルスマイル作品コンテスト」で優秀賞を受賞。
NPO法人かけがわランド・バンク理事長として、掛川市の空き家問題・中心市街地の再生にも取り組む。
新築担当
（有）エフ・ベース 設計スタッフ 片川 禎登
エフ・ベースで、新築のプランと設計を手がける。
2019年に「4間×4間の2階建て」というシンプルなプランで自宅を新築。設計者であり住まい手として、暮らしながら家づくりを考え続けている。
「どのくらいの大きさの家がちょうどいいのか」「間取りの優先順位」など、新築の設計のことは片川にどうぞ。
2019年に「4間×4間の2階建て」というシンプルなプランで自宅を新築。設計者であり住まい手として、暮らしながら家づくりを考え続けている。
「どのくらいの大きさの家がちょうどいいのか」「間取りの優先順位」など、新築の設計のことは片川にどうぞ。
10/4（日）新築？リノベ？「家づくり相談会」
@モデルハウスU10（掛川市）
@モデルハウスU10（掛川市）
【予約優先・午前の部／午後の部 各4組】
- 【開催日】
- 10/4（日）
- 【時間】
- 【午前の部】10:00〜12:00／【午後の部】13:30〜15:30
- 【会場】
- リノベーションモデルハウス「U10 ユーテン」（掛川市上内田2205）
- 【参加費】
- 無料
- 【持ち物】
- 検討中の物件資料・図面があればお持ちください（概算コスト診断ができます）
- 【締切】
- ご来場の1日前17時までのご予約をお願いいたします。
※ 会場内へは靴下を履いてご入場ください。
※ ご来場の皆様に住所と簡単なアンケートのご協力をお願いしております。
↓U10の地図はこちら
見学のみの場合は「予約不要」ですが、個別相談は4組までの「予約優先」となります。
ご希望の方は以下よりご予約をおすすめいたします↓
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